Rencana Proyeksi Pendanaan

Untuk mengakselerasi rencana ekspansi strategis kami, khususnya dalam pengembangan 1000 unit rumah subsidi, pembangunan pabrik di Emporium Logistik, dan perluasan skala operasi Galeri25 serta Mind Ease, PT. MAB Asia Sentral secara aktif mencari mitra strategis dan pendanaan eksternal. Kami terbuka untuk berbagai skema kemitraan dan pembiayaan yang saling menguntungkan. Kami yakin bahwa dengan dukungan mitra strategis dan pendanaan yang tepat, PT. MAB Asia Sentral dapat mencapai target pertumbuhan yang signifikan, memberikan imbal hasil investasi yang menarik, dan memperkuat. posisi kami sebagai pemain kunci di industri properti dan sektor terkait di Indonesia.

Proyeksi Pendapatan: Potensi Pertumbuhan Signifikan 2025-2029

PT. MAB Asia Sentral memiliki proyeksi pendapatan yang solid dan bertumbuh secara konsisten untuk lima tahun ke depan, didukung oleh diversifikasi portofolio properti yang strategis dan permintaan pasar yang kuat. Berdasarkan analisis komprehensif terhadap empat lini bisnis utama kami, berikut adalah

Proyeksi Pendapatan Gabungan

untuk periode 2025-2029:

Proyeksi Pendapatan Gabungan Portofolio properti kami yang terdiversifikasi menunjukkan potensi pertumbuhan pendapatan yang kuat dengan Compound Annual Growth Rate (CAGR) sebesar 11,6% selama lima tahun ke depan:

Total Proyeksi Pendapatan 5 Tahun: Rp 141,46 Miliar

Analisis Kontribusi Pendapatan

Diversifikasi portofolio kami memberikan keseimbangan yang optimal antara stabilitas dan pertumbuhan:

Emporium Logistik (64,7%): Kontributor utama pendapatan dengan model bisnis yang unik sebagai penyedia lahan dengan pembagian keuntungan 30% dari hasil penjualan unit gudang. Kenaikan harga tahunan 10% didukung oleh lokasi strategis dekat pusat kota dan keterbatasan lahan gudang baru di area sekitar.
Rumah Tipe 45 (19,1%): Segmen residensial premium dengan margin keuntungan tinggi, menyasar keluarga kelas menengah yang mencari hunian berkualitas dengan lokasi strategis.
Rumah Subsidi (8,9%): Didukung oleh program pemerintah dan permintaan pasar yang besar untuk hunian terjangkau, segmen ini menawarkan volume penjualan yang stabil dengan risiko pasar yang relatif rendah.
Tanah Kavling (7,3%): Produk dengan modal relatif rendah dan potensi apresiasi nilai tinggi, didukung oleh tren kenaikan harga tanah di Pontianak sebesar 10-15% per tahun.

Asumsi Proyeksi

Proyeksi ini didasarkan pada asumsi yang konservatif dan realistis:

Kecepatan Penjualan: Berdasarkan data historis dan kapasitas produksi (20 unit/ tahun untuk rumah subsidi dan tipe 45, 30 kavling/tahun untuk tanah kavling, 20 unit/tahun untuk Emporium Logistik).
Kenaikan Harga: 10% per tahun untuk properti residensial dan Emporium Logistik, 12,5% untuk tanah kavling, sesuai dengan tren pasar properti di Pontianak.
Kenaikan Biaya: 5% per tahun untuk mencerminkan inflasi material konstruksi dan harga tanah.

Perlu dicatat bahwa proyeksi ini belum termasuk potensi pendapatan dari ekspansi bisnis Mind Ease (kratom dan produk alami) yang dapat memberikan diversifikasi pendapatan lebih lanjut, serta potensi pendapatan dari pengembangan pabrik di kawasan Emporium Logistik

Proyeksi pendapatan ini menggarisbawahi potensi pertumbuhan yang kuat dan berkelanjutan dari PT. MAB Asia Sentral, menawarkan peluang investasi yang menarik dengan imbal hasil yang kompetitif. Dengan diversifikasi portofolio yang strategis dan fokus pada segmen pasar dengan permintaan tinggi, kami memiliki fondasi yang solid untuk mencapai target pertumbuhan ini

Asumsi Proyeksi

Proyeksi ini didasarkan pada asumsi yang konservatif dan realistis:

Kecepatan Penjualan: Berdasarkan data historis dan kapasitas produksi (20 unit/ tahun untuk rumah subsidi dan tipe 45, 30 kavling/tahun untuk tanah kavling, 20 unit/tahun untuk Emporium Logistik).
Kenaikan Harga: 10% per tahun untuk properti residensial dan Emporium Logistik, 12,5% untuk tanah kavling, sesuai dengan tren pasar properti di Pontianak.
Kenaikan Biaya: 5% per tahun untuk mencerminkan inflasi material konstruksi dan harga tanah. Perlu dicatat bahwa proyeksi ini belum termasuk potensi pendapatan dari ekspansi bisnis Mind Ease (kratom dan produk alami) yang dapat memberikan diversifikasi pendapatan lebih lanjut, serta potensi pendapatan dari pengembangan pabrik di kawasan Emporium Logistik.

Total Proyeksi Pendapatan Galeri 25 (5 Tahun): ~Rp 90,95 Miliar

Sumber Pendapatan Utama Galeri 25

Biaya Listing: Pendapatan dasar dari pengguna yang mendaftarkan properti mereka di platform.
Program Value Booster: Kontributor terbesar, memanfaatkan model bagi hasil dari peningkatan nilai properti setelah renovasi yang didanai Galeri 25. Program Titip Jual Premium: Komisi dari penjualan properti yang difasilitasi dengan jaminan likuiditas.
Program Lainnya (DP Booster & Beli Bersama): Biaya layanan dan komisi dari solusi pembiayaan inovatif dan kepemilikan kolektif.

Keunggulan Kompetitif & Potensi Masa Depan

Galeri 25 menempatkan PT. MAB Asia Sentral di garis depan inovasi proptech di Indonesia. Potensi masa depan meliputi:

Ekspansi Fitur: Pengembangan fitur baru seperti analisis pasar berbasis AI, manajemen properti virtual, dan integrasi layanan keuangan.
Monetisasi Data: Memanfaatkan data transaksi dan pengguna (dengan tetap menjaga privasi) untuk analisis pasar dan kemitraan strategis.
Jangkauan Pasar Lebih Luas: Menjadi platform go-to untuk solusi properti inovatif di luar wilayah operasional utama.

(Catatan: Proyeksi ini sangat bergantung pada asumsi konversi pengguna, rata-rata nilai properti, dan model pendapatan program. Kinerja aktual dapat bervariasi signifikan. Lihat lampiran detail proyeksi Galeri 25 untuk rincian asumsi.)

Integrasi Galeri 25 ke dalam model bisnis kami tidak hanya menciptakan aliran pendapatan baru yang signifikan tetapi juga memperkuat posisi kompetitif PT. MAB Asia Sentral sebagai pengembang properti yang inovatif dan berorientasi pada solusi